到景色优美的花海养生、在海边安个家欢度晚年……如今，异地买房养老、候鸟式养老已成为冰城老年人时尚的选择。然而，最近哈尔滨的几位在异地购买养老房的市民却挺糟心，他们在广西防城港购买的养老房，8年都没能进户，最近更是接到法院通知，其购买的房子早就被抵押，房屋销售违规，目前开发商已经破产。

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买房却签了合作建房合同

聂女士告诉记者，2013年，在朋友的介绍下，她和朋友坐飞机组团到广西防城港市的民族花园小区看房。经过多次考察研究，2013年6月27日，聂女士决定购买一套使用面积60多平米的房子。她先交了2万元定金，随后前往售楼处签了合作建房协议，交了30%的首付款，共计12余万元。票据显示，开发商为广西防城港市邦德实业有限责任公司。

“买房时，小区还没有预售证，置业顾问说只能和我先签订合作建房合同。”聂女士说，合同约定，2014年6月30日办理预售房许可证后，变更《合作建房合同》为《商品房买卖合同》。“买房后我的朋友年年都去看，房子也一直都在销售。”。当时，开发商承诺聂女士及其他业主，最晚会在2015年年底进户。聂女士告诉记者，由于她家中有事，一直没有变更合同，后来曾有几名业主前往售楼处将合作建房合同变更为《商品房买卖合同》。

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承诺年底进户，半年没有“动静”

2015年，房子并没有如期进户，聂女士和其他业主多次催问房子什么时候进户，开发商却总是以“快了、再等等”为由多次推脱。直到2019年，该小区的房子依然在销售，还有六七位来自哈尔滨的市民前去买房，开发商也承诺2019年年底可以进户。

哈尔滨市民张女士是2019年初在逛街的时候接到了一张广西养老房的推介宣传单，当时在中介的带领下，张女士一行3个家庭乘飞机去防城港买房。“当时是2019年2月去的，哈尔滨零下十几度，那边二十多度，花草树木茂盛，空气环境好，就相中了。”张女士告诉记者，当时中介带着他们看了当地的很多小区，但大部分都是期房，只有民族花园的2栋楼已经封顶，还有1栋正在建，对方承诺年底就能进户，其余的都要等2年，所以最终买了民族花园一套使用面积78平方米的房子，一次性付60多万元，合同都是邮寄签订的。

拿着手里的收据，张女士告诉记者，自己买房的时候在售楼处就看到预售许可证已经过期，而且工地仅有几名工人在干活。售楼员表示预售许可证正在换证，而且过年期间工人回家了，并承诺会尽快开发票。“房子是带装修、带家电，拎包就可以入住的，所以当时收据开了2张，一张是房款，一张是装修款。”

随后张女士一直联络对方开发票，却被一直推脱，直到2019年9月朋友去买房时给张女士拍来照片时才发现，自己的房子和2月看到的一样，没有任何施工的迹象！而且当初和张女士接触的那位售楼员已经辞职。接待人员表示，房子有纠纷，马上就会开工，延迟几个月会进户。但等了一年多，直到现在也没能进户。

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买的房子竟然早就被抵押了